项目规划
沈阳中心大厦定位为集国际甲级办公、高端公寓、超高层观景平台、文化艺术中心等业态于一体的
城市综合体。项目整体设计理念注重空间集约性与功能性融合，通过垂直布局实现业态分区联动发展，超高层主塔规划设置云端观景层与城市商业艺术展厅 [1-6]。
建设背景
该项目是辽宁省深化央地合作、盘活存量资产的典型案例。沈阳市政府通过引入中建集团等优质社会资本，采用政企协作模式推动城市核心区闲置土地资源开发，实现存量资产有效转化与城市空间优化升级 [1-6]。
启动仪式
2024年9月27日，沈阳中心大厦项目启动仪式举行。辽宁省委副书记、省长
李乐成，辽宁省委副书记、沈阳市委书记
王新伟，中国建筑集团有限公司总经理
文兵共同出席并推动项目开工 [1-6]。省市相关部门负责人及中建集团下属企业代表参与仪式 [6]。
经济意义
项目建成后将壮大沈阳市楼宇经济规模，通过引入国际商务机构与高端人才提升区域经济密度。文化艺术中心的设立有助于完善城市文化服务配套，构建东北地区文化艺术交流平台 [1-6]。超高层观景业态可联动区域旅游资源，形成"空中观光+文旅消费"新模式 [5]。
配套发展
沈阳中心大厦周边已形成高端酒店集群，项目计划通过业态互补形成"商务+酒店+文旅"产业生态链。文化艺术中心将与沈阳市文化场馆联动开展展览、演出等活动，提升区域文化品牌影响力。项目地下空间开发实现与地铁无缝衔接，增强公共交通服务效能 [1-6]。
建设进展
截至2024年9月，项目处于开工阶段，预计2028年完成主体结构封顶。建设过程中采用智能建造技术实现施工全过程数字化管控，保障超高层建筑施工安全与质量。辽宁省住建部门将该项目纳入智能建造试点工程名录 [5-6]
